🌿 حاسبة الاستثمار
صمّم استثمارك في زيوة لاند
اضبط قطعتك، اختار محاصيلك، وشوف توقعات العائد السنوي لـ10 سنين — وبعدين قدّم اقتراح استثمار رسمي لفريقنا.
سعر الأرض
EGP 120,000/فدان
أقصى مساحة
100 فدان
أفق التوقعات
10 سنين
01
اختار مساحة قطعتك
اسحب لاختيار عدد الأفدنة
10 fd
1 fd42,000 m²100 fd
💡 1 فدان = 4,200 م² · سعر الأرض: ج.م. 120,000 / فدان
02
ابنِ مناطقك
💡 قسّم قطعتك لمناطق محاصيل. كل منطقة يمكن يكون فيها محصول مختلف. تقدر تمزج وتغيّر.
10 من 10 فدان موزّع
10 fd فدان✓ موزّع بالكامل
منطقة 1
7 fd
420 نخل السيوي·70–120 kg avg· + مبيعات النخيل الصغير
منطقة 2
3 fd
450 أشجار زيتون·20–35 kg avg · traditional spacing
أسعار وحدات محاصيلك
مطبّقة على محاصيلك المختارة — أسعار السوق الحالية
📌 0% سنة 1–2 ← 30% سنة 3 ← 70% سنة 5 ← 100% سنة 7+
🌴 نخل السيوي
أشجار/فدان60 Palms
الإنتاج (كامل)70–120 kg avg
سعر الشراءEGP 1,000
سعر السوقEGP 70/kg
نخيل صغيرEGP 1,000
صغار/نخلة/سنة1
🌲 أشجار زيتون
أشجار/فدان150 Trees
الإنتاج (كامل)20–35 kg avg · traditional spacing
سعر الشراءEGP 100
سعر السوقEGP 60/kg
03
توقع استثماركإجمالي الاستثمار
EGP 3.17M
أرض + تطوير + أشجار
قيمة الأرض — السنة 10
EGP 3.73M
12% تقدير سنوي
معدل النمو السنوي المركب
23.8%/yr
Compounded Annual Growth Rate
صافي الدخل — السنة 3
EGP 1.13M
أول حصاد · إنتاج 30%
صافي الدخل — السنة 7
EGP 3.61M
الإجمالي: EGP 3.96M · التشغيل: EGP 350K
سنة التعادل
السنة 5
أول سنة صافي دخل ≥ الاستثمار
قيمة المحفظة — السنة 10
EGP 26.81M
قيمة الأرض + صافي الدخل التراكمي
تفصيل الدخل السنوي
كل جنيه من الدخل — المصدر والسعر والحساب
Year 7
100% طاقة إنتاجية
EGP 3.96M / yr
المصدر
الأشجار
الإنتاج/وحدة
المرحلة
إجمالي الإنتاج
السعر
الدخل السنوي
الحصة
🌴 منطقة 1 — Siwi Palm
7 fd · 420 Palms
420
95 kg
100%
39,900 kg
EGP 70
EGP 2.79M
71%
🌱 مبيعات النخيل الصغير
منطقة 1 · 1/palm/yr @ EGP 1,000
420
1/palm
100%
420 palms
—
EGP 420K
11%
🌲 منطقة 2 — Olive Trees
3 fd · 450 Trees
450
27.5 kg
100%
12,375 kg
EGP 60
EGP 743K
19%
إجمالي الدخل السنوي
EGP 3.96M
100%
— تكاليف التشغيل
− EGP 350K
صافي الدخل السنوي
EGP 3.61M
net
كيف يُحسب كل سطر:
420 trees × 95 kg × 100% × EGP 70/kg
= EGP 2.79M
420 palms × 1 baby/palm (from Y2) × EGP 1,000
= EGP 420K
450 trees × 27.5 kg × 100% × EGP 60/kg
= EGP 743K
الدخل حسب المصدر
ليه الزراعة أفضل: زيوة مقابل الاستثمارات الأخرى
نفس الاستثمار — مسارات مختلفة على مدى 10 سنين
| نوع الاستثمار | الملف | القيمة الإجمالية لـ10 سنين | نمو الاستثمار | رأينا |
|---|---|---|---|---|
| زراعة زيوة | أرض + دخل محاصيل + صغار نخيل | EGP 26.81M | 747% | ✅ أرض + دخل + صغار نخيل. أصل حقيقي، بينمو للأبد. |
| شهادة بنكية | عوائد متراجعة ~ 20% → 14% / سنة | EGP 15.18M | 380% | ⚠ عوائد متراجعة. لا أصول. خاضع للضريبة. خسارة أمام التضخم. |
| ذهب (جنيه مصري) | ~15% / سنة، بدون تدفق دخل | EGP 12.80M | 305% | ⚠ متقلب. لا عائد. مضاربة بحتة على تقلبات العملة. |
| عقارات القاهرة | ~12% / سنة تقدير فقط | EGP 9.83M | 211% | ⚠ لا تدفق دخل. دخول عالي. غير سائل. مرتبط بالسوق. |
📌 لقطة استثمارك
بـEGP 3.17M مستثمرة في زيوة لاند، محفظتك المتوقعة لـ10 سنين تبلغ EGP 26.81M — بجمع تقدير الأرض ودخل المحاصيل الحقيقي. بحلول السنة 7، مزرعتك ستشتغل بكامل إنتاجها وتولّد EGP 3.61M كل سنة — دخل بيستمر وينمو لعقود.
الزراعة معترف بيها عالمياً كأقوى فئة أصول طويلة الأجل — محصّنة ضد انهيارات السوق، ملموسة، مدرّة للدخل، ومتوافقة مع الطلب المتزايد على الأمن الغذائي. في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، تخضير الصحراء وزراعة التمور والزيتون الفاخرة يمثّلان واحدة من أقوى فرص خلق القيمة في العقد القادم. على عكس شهادات البنك اللي بتتآكل أمام التضخم، أو العقارات اللي بتفضل فاضية، مزرعتك في زيوة بتشتغل كل يوم وبتزيد قيمتها كل سنة.
🌿 🌿 ابدأ رحلتي للثروة الخضراء
🔒 🔒 السعر الحالي: ج.م. 120,000/فدان · احجز نصيبك النهارده
✓ 12 مستثمر انضموا لزيوة لاند · ✓ 260 فدان إجمالاً · 123 فدان لسه متاحة · ✓ قيمة الأرض +80% خلال آخر سنتين
توقع المحفظة لـ10 سنين
تقدير الأرض + الدخل التراكمي للمحاصيل
📊 سيناريو 10 فدان بتاعك يوصل لـ EGP 26.81M على مدى 10 سنين
أبعته لفريقنا ← هنلاقيلك القطع المتاحة ونجهّز اقتراح رسمي
04
اطلب عرض استثمارك
ادخل بياناتك وأرسل — فريقنا هيتواصل معك خلال 24 ساعة لتجهيز اقتراح رسمي لقطعة الأرض
حجم القطعة
10 Feddans
المناطق النشطة
2
إجمالي الاستثمار
EGP 3.17M
العائد لـ10 سنين
747%
الدخل السنة 7
EGP 3.61M
🔒 معلوماتك سرية ولن تُستخدم إلا لتجهيز اقتراح استثمار زيوة لاند بتاعك
🛡ملكية قانونية 100%
📋عملية شفافة
🌱تطوير بإشراف متخصصين
📊رؤية مباشرة للعائد
⚠ إخلاء المسؤولية الاستثمارية
جميع التوقعات هي تقديرات مستقبلية مبنية على بيانات السوق التاريخية والمتوسطات الزراعية وافتراضات التخطيط. الأرباح الفعلية ستتفاوت بناءً على ظروف السوق وأداء المحاصيل وتوافر المياه والطقس والعوامل التشغيلية. تقدير الأرض بنسبة 12%/سنة؛ تكاليف التشغيل بـج.م. 35,000/فدان/سنة. هذا التقرير للتخطيط الاستثماري فقط ولا يمثّل نصيحة مالية. زيوة لاند — مجموعة أغورمي، واحة سيوة، مصر.
صمّم مزرعتك بتقنية ثلاثية الأبعاد
استخدم حاسبة الاستثمار الكلاسيكية للحصول على توقعات ١٠ سنوات سريعة.